鳳山水盛花園廣場3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：27.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
西湖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水盛花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1790 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鳳山國中.中正國小
鄰近公園：杭州公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1790 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鳳山國中.中正國小
鄰近公園：杭州公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮，特別是對於重視學區與車位便利性的家庭。
主要理由： 此物件的核心賣點在於「實用的坪數配置」與「車位含在內」的條件。在鳳山區的房價環境下，能用 1058 萬取得電梯大樓、三開間三房加上車位，且管理費合理，對於自住需求而言性價比極高。此外，高樓層與方正格局保證了居住品質。
建議注意事項： 雖然優點顯著，但買房者必須將「屋齡 31 年」視為重點評估項目。建議在簽約前，務必確認社區管理委員會的公共基金儲備金是否足夠應付老屋維修，並預先與銀行確認貸款成數與年限限制，以確保財務規劃無虞。若您的家庭結構需要較大空間，或是對建築新舊程度非常敏感，則需再斟酌；若以剛需置產或陪讀為主要目的，此戶是相當務實的選擇。
問與答
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梁建紅(仲介，收取服務費)
暱稱：梁建紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-850473
訂閱：2 (加入)
大順鼎山 加盟店
經紀業名稱: 山景不動產有限公司
證號: (112)登字第433480號
高雄公寓大樓 梁建紅 0905850473.我是一位熱情、負責任的房仲業務員，是有巢大順鼎山加盟店優秀團隊中的成員。我致力於為客戶提供最佳的房屋交易體驗，在快節奏的環境中處理各種挑戰。相信我可以為您提供專業、個性化的服務，為您尋找幸福家園，期待有機會為您服務！
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